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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列選項中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是( )

    2013年7月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    下列選項中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是( )

    • A、土地空間位置的固定性
    • B、土地用途的多樣性
    • C、土地面積的有限性
    • D、土地的不可替代性
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    被評估資產(chǎn)為一條生產(chǎn)某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，年產(chǎn)量3萬件。評估人員找到一條全新的同類型生產(chǎn)線，當(dāng)前市場價格為80萬元，其年產(chǎn)量為4萬件，經(jīng)分析，該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為O.68，則被評估生產(chǎn)線的重置成本約為( )

    • A、40.8萬元
    • B、54.5萬元
    • C、60萬元
    • D、65.8萬元

    資產(chǎn)評估與會計計價的聯(lián)系體現(xiàn)在( )

    • A、會計計價有時需要以資產(chǎn)評估價值為依據(jù)
    • B、都需要具有工程技術(shù).經(jīng)濟(jì)法律等多方面的知識
    • C、都是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前提
    • D、都需遵循歷史成本原則

    某商業(yè)用地最高出讓年限50年，評估時尚有45年使用權(quán)，還原利率取10％，則年限修正系數(shù)約為( )

    • A、0.920
    • B、0.995
    • C、1.005
    • D、1.100

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